THEME 2 :

Diagnostic plomb : quelles obligations pour les propriétaires ?

Introduction :
Le diagnostic plomb est une obligation pour tous les propriétaires de biens construits avant 1949. Voici ce que vous devez savoir.

Qu'est-ce que le diagnostic plomb ?

• Définition : Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) vise à identifier la présence de plomb dans les revêtements (peintures) des bâtiments construits avant 1949.
• Objectif : Prévenir le risque d'intoxication au plomb, notamment chez les enfants et les femmes enceintes.

Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?

• Vente : Obligatoire pour les biens construits avant 1949.
• Location : Obligatoire avant toute mise en location.
• Travaux : Avant travaux de rénovation, si les revêtements contiennent du plomb.

Comment se déroule le diagnostic plomb ?

• Inspection des Revêtements : Le diagnostiqueur inspecte les revêtements intérieurs et extérieurs.
• Mesure par Fluorescence X : L'appareil à fluorescence X mesure la concentration en plomb dans les revêtements.
• Rapport du CREP : Un rapport est établi, indiquant les revêtements contenant du plomb et leur état de conservation.

Quels sont les risques liés au plomb ?

• Saturnisme : Le saturnisme est une intoxication liée à une exposition prolongée au plomb, principalement chez les enfants.
• Dangers pour les Femmes Enceintes : Le plomb peut provoquer des complications pendant la grossesse (retard de croissance fœtale).

Combien coûte un diagnostic plomb ?

• Le coût moyen d'un diagnostic plomb dépend du type de bien :
  • Appartement : Entre 100 € et 150 €.
  • Maison : Entre 150 € et 250 €.

Conclusion :
Un diagnostic plomb est essentiel pour respecter la réglementation et protéger les occupants. Contactez nos diagnostiqueurs certifiés de Diags Plus.