5MN POUR COMPRENDRE LE DIAGNOSTIC DPE

THEME 4 :

DPE 2024 : Ce qui change avec la nouvelle réglementation

Introduction :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a connu plusieurs changements majeurs récemment. Découvrez les nouveautés et comment elles vous affectent.

Qu’est-ce que le DPE ?

  • Définition : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la performance énergétique d'un bâtiment et son impact environnemental en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
  • Objectif :
    • Informer les acheteurs/locataires sur la consommation énergétique d'un bien.
    • Encourager l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments.

Quels sont les changements récents du DPE ?

  • Nouveau Format :
    • Plus clair et plus lisible, le nouveau DPE présente les informations sous forme de graphiques.
    • Il fournit des recommandations d'amélioration énergétique.
  • DPE Opposable :
    • Les propriétaires peuvent être tenus responsables des informations fournies.
    • Les acheteurs ou locataires peuvent intenter une action en justice en cas de faux DPE.
  • Classes Énergétiques Révisées :
    • Nouvelles classes allant de A (très performant) à G (très énergivore).

Quelles sont les nouvelles obligations des propriétaires ?

  • Vente/Location : Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier.
  • Audit Énergétique Complémentaire :
    • Obligatoire pour les biens classés F ou G à partir de 2025.
    • Propose un plan de travaux pour améliorer la performance énergétique.

Comment améliorer le score DPE de votre bien ?

  • Isolation Thermique :
    • Isolation des combles et des murs.
    • Remplacement des fenêtres et portes par des modèles à double vitrage.
  • Modernisation du Système de Chauffage :
    • Installation d'une chaudière à condensation ou d'une pompe à chaleur.
    • Remplacement des radiateurs électriques par des modèles à inertie.
  • Ventilation :
    • Installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Combien coûte un DPE ?

  • Le coût moyen d'un DPE dépend du type de bien et de sa superficie :
    • Appartement : Entre 100 € et 150 €.
    • Maison : Entre 150 € et 250 €.
  • Validité : 10 ans.

Conclusion :
Assurez vous que votre bien respecte les nouvelles réglementations en vigueur. Pour un DPE complet et fiable, contactez nos experts de Diags Plus.