THEME 3 :

Quelles sont les obligations des propriétaires ?

Introduction :
Le diagnostic gaz est une obligation pour les propriétaires vendant ou louant un bien immobilier avec une installation de gaz de plus de 15 ans. Voici ce que vous devez savoir.

Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?

• Définition : Le diagnostic gaz consiste à vérifier l’état de l’installation intérieure de gaz afin de détecter d’éventuels risques pour la sécurité des occupants.
• Objectif : Prévenir les accidents liés aux installations de gaz défectueuses (fuites, explosions, intoxications au monoxyde de carbone).

Quand le diagnostic gaz est-il obligatoire ?

• Vente : Obligatoire pour tous les biens avec une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
• Location : Obligatoire avant toute mise en location si l’installation de gaz a plus de 15 ans.
• Travaux : Avant travaux de rénovation impactant le réseau de gaz.

Comment se déroule le diagnostic gaz ?

• Inspection de l'Installation :
  • Appareils de Chauffage : Chaudières, chauffe-eau, radiateurs à gaz.
  • Réseau de Tuyauterie : Tuyauterie fixe et souple.
  • Système de Ventilation : Conduits d’aération et VMC.
• Tests de Sécurité :
  • Vérification de l’étanchéité de l’installation.
  • Contrôle du bon fonctionnement des appareils.
• Rapport Détail :
  • Liste des anomalies et recommandations.
  • Classification des anomalies (A1, A2, DGI).

Que faire en cas d’anomalie ?

• A1 (Anomalie Mineure) :
  • Surveillance régulière de l’installation.
  • Réparation recommandée sans urgence.
• A2 (Anomalie Modérée) :
  • Réparation nécessaire dans les meilleurs délais.
• DGI (Danger Grave et Immédiat) :
  • Suspension immédiate de l’installation.
  • Intervention d’un professionnel qualifié obligatoire avant la remise en service.

Combien coûte un diagnostic gaz ?

• Le coût moyen d'un diagnostic gaz dépend du type de bien :
  • Appartement : Entre 100 € et 150 €.
  • Maison : Entre 120 € et 200 €.

Quels sont les risques liés à une installation de gaz défectueuse ?

• Fuites de Gaz : Risques d'explosion et d'incendie.
• Intoxication au Monoxyde de Carbone : Risques de mort par asphyxie.

Conclusion :
Un diagnostic gaz est essentiel pour respecter la réglementation et protéger les occupants. Contactez nos diagnostiqueurs certifiés de Diags Plus.