THEME 5 :

Quelles sont les obligations des propriétaires ?

Introduction :
Le diagnostic électricité est obligatoire pour les propriétaires vendant ou louant un bien immobilier avec une installation électrique de plus de 15 ans. Voici ce que vous devez savoir.

Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?

• Définition : Le diagnostic électricité consiste à vérifier l’état de l’installation électrique intérieure afin d’identifier d’éventuels risques pour la sécurité des occupants.
• Objectif : Prévenir les accidents électriques (incendies, électrocution) liés aux installations défectueuses ou obsolètes.

Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?

• Vente : Obligatoire pour tous les biens avec une installation électrique de plus de 15 ans.
• Location : Obligatoire avant toute mise en location si l’installation électrique a plus de 15 ans.
• Travaux : Avant travaux de rénovation impactant le réseau électrique.

Comment se déroule le diagnostic électricité ?

• Inspection de l'Installation :
  • Tableau Électrique : Disjoncteurs, fusibles, interrupteurs.
  • Réseau de Câblage : Câblage fixe et prises de courant.
  • Appareils de Chauffage : Radiateurs électriques, chauffe-eau.
• Tests de Sécurité :
  • Vérification de l’étanchéité des prises et interrupteurs.
  • Contrôle du bon fonctionnement des appareils et du tableau électrique.
• Rapport Détail :
  • Liste des anomalies et recommandations.
  • Classification des anomalies (A1, A2, DGI).

Que faire en cas d’anomalie ?

• A1 (Anomalie Mineure) :
  • Surveillance régulière de l’installation.
  • Réparation recommandée sans urgence.
• A2 (Anomalie Modérée) :
  • Réparation nécessaire dans les meilleurs délais.
• DGI (Danger Grave et Immédiat) :
  • Suspension immédiate de l’installation.
  • Intervention d’un professionnel qualifié obligatoire avant la remise en service.

Combien coûte un diagnostic électricité ?

• Le coût moyen d'un diagnostic électricité dépend du type de bien :
  • Appartement : Entre 100 € et 150 €.
  • Maison : Entre 120 € et 200 €.

Quels sont les risques liés à une installation électrique défectueuse ?

• Incendies Domestiques : Les installations défectueuses sont la première cause d'incendies domestiques.
• Électrocution : Risques de choc électrique en cas de mauvais câblage.

Conclusion :
Un diagnostic électricité est essentiel pour respecter la réglementation et protéger les occupants. Contactez nos diagnostiqueurs certifiés de Diags Plus.